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2017-12
都会更新篇：都会地产 塑造都会新魅力
都会更新，是一种将都会中已经不顺应现代化都会社会生涯的地区，作须要的、有妄想的改建。都会更新的目的是对都会中某一衰落的区域举行拆迁、刷新、投资和建设，以全新的都会功效替换衰败的物质空间，使之重新生长和昌盛。
在都会化历程中，许多国家和地区都履历了从造城到有机更新的历程，其焦点是对存量资源的整合和挖掘，转变现有粗放模式为集约生长模式，为都会经济生长追求新的空间。都会是一个鲜活的生命体，都会的生命在于其一直地更新并一连迸发活力。可是，这种生运气动应该是小规模、渐进式的，而非大规模、断裂式的，应履历拆除重修和有机更新两个阶段。西方国家的都会更新历程，均由简朴拆除重修生长到有机更新。伦敦在十八世纪就成为全球最大的都会之一，生长至今依然在做有机更新。
都会更新，是一个永续的历程，是都会建设的立异，是推广以节约使用空间和能源、再起衰败都会地区、提高社会混淆特征的新型bti体育模式。当今，都会的生长已不再是古板的扩张、圈地、野蛮生长，中国正率先迎来都会更新的浪潮。随着都会长大以及经济结构转型，历史上建于焦点区的工业区和厂房、低端修建、城中旧村等，成为都会提升能效、改善形象的攻坚工具。一片密密麻麻的“握手楼”，摇身变为宜居的现代化小区；一个靠收取低廉房租为计的城中村，未来将成为一个充满商业潜能的经济地带；一座日渐败北的百年古村，刷新后文脉得以延续……这不但是修建的重修，更是功效和品质的提升。
凭证最新的都会统计数据，中国都会建成区面积抵达40941平方公里，市辖区生齿达4.5亿。针对这样一个体量的都会空间和生齿名堂举行优化，经济和社会效益都将是重大的。需要指出的是，都会不可阻止地会泛起逐步老化或因外界转变而引起的不顺应性，局部或整体地、有办法地刷新和更新旧城的物质情形就成为一定。
从我国现真相形来看，陪同着都会内部人地矛盾日益突出，现在的都会更新刷新进入到了要害时期。犹如西方都会更新走过的生长历程，我国的都会更新也已进入反应新时代要求、承载新内容、重视新传承、知足新需求、接纳新方法的都会有机更新的新阶段。在这个历程中，受多种因素影响，容易导致历史文化资源的破损、都会历史文脉的切断，从而影响都会的可一连生长。因此，我们一定要充分熟悉，都会更新是坚持原有都会肌理，甚至保存原有修建外貌的一种更新，是变与稳固的内在统一。
都会更新并非被动的、消极的，而是让都会遵照自然的纪律，必需知足人类的需要，即都会的功效。都会的功效会随着时间而转变，都会更新也要知足一直转变的功效需求。2017年“天下都会日论坛”的主题为“都会治理，开放立异”，旨在宣传展示海内外在都会治理领域涌现的新理念、新模式和新要领。都会治理离不开都会更新，都会更新是新时期bti体育方法转变的主要标记，有序推进都会更新是大型都会顺应生长需要、推进新型城镇化建设的立异之举、必行之路。
都会地产集团从2000年建设以来就一直做“都会更新”这样一件事，一直到现在，已经做了17年。我们坚持不拿土地，不做开发和住宅，我们把许多旧尾楼、厂房改成商业、旅馆、写字楼，旧修建翻新改成豪宅后重新流向市场。就这样一直升级、刷新，一点一滴地坚持下来，直至做成了一个工业。现在，在北京、上海、重庆等一、二线都会的焦点地段，均有了bti体育标记性修建。在这十七年的都会更新历程中，我们形成了一支专业的刷新团队、专业的运营治理团队以及专业的投资团队，力争在都会更新的历程中，给予都会更多的关爱，让都会更优雅的生长。
