bti体育

2022年开年之际，上海bti体育集团迎来开门红，再次斩获三大重磅声誉。

1月7日，由全联房地产商会都会更新分会主理，北京世国修建工程研究中心、全联都会更新（北京）企业治理有限公司承办的《中国都会更新白皮书（2021）》《2021年度中国都会更新和既有修建刷新优异案例选编》宣布会，在北京荷华明城大厦璞邸旅馆宴会厅盛大揭幕。

△聚会现场

上海bti体育集团依附在都会更新领域扎实的刷新实力、富厚的都会更新实践效果和行业领先的标杆职位，通过前期强烈的参选和评选，在天下317 个都会更新和既有修建刷新的申报案例中脱颖而出，一举斩获三大殊荣。

上海bti体育集团有限公司荣获“2021年都会更新优异运营商”， 获得同类奖项的有上海锦和商业谋划治理股份有限公司、碧桂园生涯效劳集团股份有限公司等公司
；上海天下商业大厦荣获“2021中国都会更新和既有修建刷新商办（区）刷新类优异案例”， 获得同类奖项的有上
；破智绿斓啬侠镪a阓更新项目、百联又一城外立面刷新项目等项目
；北京荷华明城大厦荣获“2021中国都会更新和既有修建刷新科技立异类优异案例”， 获得同类奖项的有德必虹桥绿谷WE”-硅谷人工智能（上海）中心、浦东新区东方康达家苑一期等项目。

会上，上海bti体育集团市场科技部总监周荧女士作为2021年度中国都会更新和既有修建刷新优异案例的单位代表，揭晓《从物理空间到生涯方法的重构——老地标有机更新》的主题演讲，和与会嘉宾分享上海bti体育集团在都会更新领域的效果和履历。

△周荧总揭晓主题演讲

在演讲中，周荧总提到：都会更新的意义在于提升人的幸福感，同时以上海天下商业大厦、Funhub两个代表性的都会更新作品为例，和与会嘉宾分享集团怎样从物理空间刷新到生涯方法重构，让老旧商业地标在新时代配景下焕发新活力。

别的，本次聚会上，全联房地产商会都会更新分会还重磅宣布《2021年度中国都会更新和既有修建刷新优异案例选编》。该书共收录工业园区刷新、商办（区）刷新、老旧小区刷新、都会街区刷新、历史
；ぁ⒊侵写逅⑿隆⒐残Ю蜕枋┧⑿隆⑵列媛浜涂萍剂⒁斓9类82个项目和12家都会更新优异运营商。

上海bti体育集团旗下上海天下商业大厦、北京荷华明城大厦因领先的理念模式、前卫的修建设计以及在焦点区位的地标性修建职位，作为海内优异刷新案例获选入编，成为老旧商业地标的刷新规范。

△《2021年度中国都会更新和既有修建刷新优异案例选编》宣布仪式现场

 本次上海bti体育集团两大都会更新刷新案例能够入编，既是声誉加身，也是对未来在都会更新领域一连精进的推动。

存量刷新时代

上海bti体育集团领跑都会更新新赛道

当下商业地产已逐步从增量时代步入存量时代，都会更新作为目今都会盘活存量生长的主要途径，对激活都会存量土地，完善修建功效，提供都会的未来生长空间具有重大意义。

都会更新，正成为商业地产下一个风口。

上海bti体育集团专注于都会更新领域20余年，始终承继让修建为都会赋能的人文理念，以执着的工匠精神、倾覆式的立异能力将修建重新定位、更新，致力于让都会更新、更优美。

在上海、北京、郑州、重庆等一二线都会焦点地段的烂尾楼、不良资产，通过上海bti体育集团的重新设计打造，成为具有都会地标意义的商业综合体、五星级旅馆和写字楼。

现在，集团以一二线都会焦点地段的商业不动产资产为主，商业形态包括商业综合体、旅馆、写字楼、建材商城、工业园等多个业态，其形成的一整套“投改管退”全生命周期模式是都会更新领域内的主要立异。

都会更新案例分享

1、创立都会永续价值，上海天下商业大厦焕新亮相

位于黄浦区广东路500号的上外洋滩金融区的上海天下商业大厦，是上海bti体育集团践行都会更新理念的“里程碑”式作品。

大厦建设于1997年，为乙级写字楼。刷新前，大厦已使用20年，内部主要设施装备均已老化，跑、冒、滴漏严重，能耗居高不下，电梯运行能力低下
；业权疏散，租户结构缭乱，数目偏多，单位承租面积偏
；租金单价较低，在同区域同品质楼盘中并无优势。

△刷新前外观

2015年，上海bti体育集团完成收购。2018年6月，集团参照国际5A甲级写字楼标准，由国际著名设计师梁景华操刀，多位国际巨匠配合加入刷新
；并针对楼内租户提供人性化效劳，定制智能化APP和智慧派梯系统，提升客户效劳体验。刷新完成后，大厦团结中西方多种视角，融合精练设计与艺术质感，创立高端高雅品位，并升级为5A级智能写字楼。

刷新内容包括：重新结构楼内公共空间及电梯系统
；调解楼层设施装备空间
；增添综合布线及无线网络全笼罩
；更新消防自动化系统，增添了防排烟系统
；增添新风、排风、水泵、污水处置惩罚、空调等楼宇自动化控制系统
；增添安防门禁、监控系统及大堂速通门治理系统，增添了厨房油污水处置惩罚系统及油烟净化系统
；刷新停车场，增添正向停车诱导系统及自动缴费系统……

△刷新前后比照

刷新后的上海天下商业大厦也为周边地区创立社会价值。通过更新刷新，上海天下商业大厦与地块融合一体，整体软情形获得显著提升，福州路、广东路、湖北路接壤带岑岭期路况显着好转。

刷新后的上海天下商业大厦也为周边地区创立社会价值。通过更新刷新，上海天下商业大厦与地块融合一体，整体软情形获得显著提升，福州路、广东路、湖北路接壤带岑岭期路况显着好转。

现在，上海天下商业大厦已乐成吸引ABS美国船级社、阿里巴巴、清华五道口金融商学院、wework等优质企业入驻，打造上
；破智ダ灿挠胖势笠捣趸行。

2、再续皇城要地办公规范，北京荷华明城大厦“二次重生”

北京荷华明城大厦前身为北京万豪旅馆，所提供的用途仅限于住宿。鉴于优越的地理位置，上海bti体育集团经前期的市场需求调研，将原4座旅馆其中的3座刷新为办公写字楼，负一层至2层改为商业mall，原旅馆名堂刷新成现在的写字楼办公＋旅馆相团结的新型业态。

△刷新前公区

△刷新后公区

别的，上海bti体育集团还增添切合现代人群餐饮、健身、娱乐等种种需求功效，不但周全接受办公人群的一样平常需求，更为旅馆的商旅休闲贵客，提供休闲的好行止。

2021年7月，北京荷华明城大厦团结当下年轻群体快节奏的生涯，在原有的模式下举行升级，推出全新“Funhub”新生物种，通过办公模式和旅馆模式的双向切换，让“高效事情”和“慢生涯”无缝衔接，提升整体项目的使用效率。

△刷新前房间

△刷新后房间

北京荷华明城大厦占有东城区中心位置，坚持以“商业发动大厦生长”的焦点理念，创立性的引入多种品牌商户，现在乐成吸引许多企事业单位和外企的关注、入驻。